Wohnen an begehrter Lage

Enzianweg 2 - 12, 5314 Kleindöttingen

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Lage

Wohlfühlen im Grünen mit viel frischer Luft.

Das Grundstück befindet sich auf halbem Weg wischen Brugg und Waldshut in der Gemeinde Böttstein, Ortsteil Kleindöttingen, in der Aare-Flussbiegung, am Südende des Klingnauer Stausees, an bester Lage, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet.

Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten im Ort finden sich weitere Läden, Einkaufszentren und Grossverteiler in Döttingen, im nahe gelegenen Waldshut und im Aarepark Würenlingen.  
Tiefgarage Projektübersicht

Projektübersicht

Projekt
Die neue Überbauung am Enzianweg in Kleindöttingen umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Durch die versetzte Gebäudestellung und die klare Gestaltung nehmen die Bauten den Charakter der bestehenden Siedlung am Enzianweg auf und ergänzen diese zu einem stimmigen Gesamtensemble. Die Erschliesung, der sonst verkehrsfrei konzipierten Überbauung, erfolgt über den Enzianweg in die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 84 Einstellplätzen. Von hier aus ist der direkte Zugang zu den Häusern möglich. Die Haupteingänge befinden sich im Erdgeschoss. Diese sind als grosszügig überdeckte Vorplätze gestaltet und bieten Raum für Veloabstellplätze. Mit dieser Siedlung werden 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen mit gedeckten Balkonen realisiert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gedeckte Sitzplätze und einen privaten Gartenanteil. Die grosszügig gestalteten Dachterrassen garantieren den sechs Attikawohnungen einen idyllischen Weitblick.

Umgebungsgestaltung
Die Aussenbereiche der neuen Bebauung am Enzianweg erscheinen als Kombination aus Wegen und Plätzen welche jeweils als Spiel- und Begegnungsort für die Anwohner erlebbar werden. Harmonisch abgestimmte Bepflanzungen definieren diese attraktiven Aussenbereiche. Die gesamthaft gutdurchdachte Gestaltung der Umgebung trägt massgeblich zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Barrierefrei
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Erdgeschoss und der Tiefgarage zu erreichen. 

Angebot

Enzianweg 2

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
2.1
Whg-nr.: 2.1, Etage: EG / UG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 142.3 m², Balkon/Sitzplatz: 200 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 5.5 142.3 m² 200 m² - verkauft
2.2
Whg-nr.: 2.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 120.9 m², Balkon/Sitzplatz: 150 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 120.9 m² 150 m² - verkauft
2.101
Whg-nr.: 2.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 120.9 m², Balkon/Sitzplatz: 18.3 m², Verkaufspreis: 630'000 CHF
1. OG 4.5 120.9 m² 18.3 m² 630'000 CHF Verfügbar
2.102
Whg-nr.: 2.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 120.9 m², Balkon/Sitzplatz: 18.3 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 120.9 m² 18.3 m² - verkauft
2.103
Whg-nr.: 2.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 97.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.5 m², Verkaufspreis: -
1. OG 3.5 97.8 m² 20.5 m² - verkauft
2.201
Whg-nr.: 2.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 120.9 m², Balkon/Sitzplatz: 18.3 m², Verkaufspreis: 660'000 CHF
2. OG 4.5 120.9 m² 18.3 m² 660'000 CHF Verfügbar
2.202
Whg-nr.: 2.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 120.9 m², Balkon/Sitzplatz: 18.3 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 120.9 m² 18.3 m² - verkauft
2.203
Whg-nr.: 2.203, Etage: 2. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 97.8 m², Balkon/Sitzplatz: 20.5 m², Verkaufspreis: -
2. OG 3.5 97.8 m² 20.5 m² - verkauft
2.301
Whg-nr.: 2.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 158.6 m², Balkon/Sitzplatz: 242 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 158.6 m² 242 m² - reserviert

Enzianweg 4

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
4.1
Whg-nr.: 4.1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 160 m², Verkaufspreis: -
EG 3.5 101.7 m² 160 m² - verkauft
4.2
Whg-nr.: 4.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 180 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 180 m² - verkauft
4.3
Whg-nr.: 4.3, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 180 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 180 m² - verkauft
4.101
Whg-nr.: 4.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 14 m², Verkaufspreis: -
1. OG 3.5 101.7 m² 14 m² - verkauft
4.102
Whg-nr.: 4.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
4.103
Whg-nr.: 4.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 660'000 CHF
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 660'000 CHF Verfügbar
4.201
Whg-nr.: 4.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 690'000 CHF
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 690'000 CHF Verfügbar
4.202
Whg-nr.: 4.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 690'000 CHF
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 690'000 CHF Verfügbar
4.301
Whg-nr.: 4.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 163.2 m², Balkon/Sitzplatz: 130.6 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 163.2 m² 130.6 m² - verkauft
Disponibel
Whg-nr.: Disponibel, Etage: UG, Zimmer: -, Wohnfläche: 23.5 m², Balkon/Sitzplatz: -, Verkaufspreis: -
UG - 23.5 m² - - verkauft

Enzianweg 6

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
6.1
Whg-nr.: 6.1, Etage: EG / UG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 143.9 m², Balkon/Sitzplatz: 245 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 5.5 143.9 m² 245 m² - reserviert
6.2
Whg-nr.: 6.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.8 m², Balkon/Sitzplatz: 200 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.8 m² 200 m² - verkauft
6.101
Whg-nr.: 6.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 670'000 CHF
1. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 670'000 CHF Verfügbar
6.102
Whg-nr.: 6.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 670'000 CHF
1. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 670'000 CHF Verfügbar
6.103
Whg-nr.: 6.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 132.1 m², Balkon/Sitzplatz: 15.5 m², Verkaufspreis: 720'000 CHF
1. OG 5.5 132.1 m² 15.5 m² 720'000 CHF Verfügbar
6.201
Whg-nr.: 6.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 700'000 CHF
2. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 700'000 CHF Verfügbar
6.202
Whg-nr.: 6.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 700'000 CHF
2. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 700'000 CHF Verfügbar
6.203
Whg-nr.: 6.203, Etage: 2. OG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 132.1 m², Balkon/Sitzplatz: 15.5 m², Verkaufspreis: 750'000 CHF
2. OG 5.5 132.1 m² 15.5 m² 750'000 CHF Verfügbar
6.301
Whg-nr.: 6.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 159.6 m², Balkon/Sitzplatz: 288.6 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 159.6 m² 288.6 m² - verkauft

Enzianweg 8

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
8.1
Whg-nr.: 8.1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 160 m², Verkaufspreis: -
EG 3.5 101.7 m² 160 m² - reserviert
8.2
Whg-nr.: 8.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 180 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 180 m² - verkauft
8.3
Whg-nr.: 8.3, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 180 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 180 m² - verkauft
8.101
Whg-nr.: 8.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 14 m², Verkaufspreis: 560'000 CHF
1. OG 3.5 101.7 m² 14 m² 560'000 CHF Verfügbar
8.102
Whg-nr.: 8.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 670'000 CHF
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 670'000 CHF Verfügbar
8.103
Whg-nr.: 8.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 670'000 CHF
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 670'000 CHF Verfügbar
8.201
Whg-nr.: 8.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
8.202
Whg-nr.: 8.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: 700'000 CHF
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² 700'000 CHF Verfügbar
8.301
Whg-nr.: 8.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 163.2 m², Balkon/Sitzplatz: 130.6 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 163.2 m² 130.6 m² - verkauft
Disponibel
Whg-nr.: Disponibel, Etage: UG, Zimmer: -, Wohnfläche: 23.5 m², Balkon/Sitzplatz: -, Verkaufspreis: -
UG - 23.5 m² - - verkauft

Enzianweg 10

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
10.1
Whg-nr.: 10.1, Etage: EG / UG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 143.9 m², Balkon/Sitzplatz: 245 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 5.5 143.9 m² 245 m² - reserviert
10.2
Whg-nr.: 10.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.8 m², Balkon/Sitzplatz: 200 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.8 m² 200 m² - reserviert
10.101
Whg-nr.: 10.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 670'000 CHF
1. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 670'000 CHF Verfügbar
10.102
Whg-nr.: 10.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² - reserviert
10.103
Whg-nr.: 10.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 132.1 m², Balkon/Sitzplatz: 15.5 m², Verkaufspreis: 720'000 CHF
1. OG 5.5 132.1 m² 15.5 m² 720'000 CHF Verfügbar
10.201
Whg-nr.: 10.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 700'000 CHF
2. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 700'000 CHF Verfügbar
10.202
Whg-nr.: 10.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.4 m², Balkon/Sitzplatz: 23.3 m², Verkaufspreis: 700'000 CHF
2. OG 4.5 122.4 m² 23.3 m² 700'000 CHF Verfügbar
10.203
Whg-nr.: 10.203, Etage: 2. OG, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 132.1 m², Balkon/Sitzplatz: 15.5 m², Verkaufspreis: 750'000 CHF
2. OG 5.5 132.1 m² 15.5 m² 750'000 CHF Verfügbar
10.301
Whg-nr.: 10.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 159.6 m², Balkon/Sitzplatz: 288.6 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 159.6 m² 288.6 m² - verkauft

Enzianweg 12

Whg-nr. Etage Zimmer Wohnfläche Balkon/Sitzplatz Verkaufspreis Grundriss
12.1
Whg-nr.: 12.1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 160 m², Verkaufspreis: -
EG 3.5 101.7 m² 160 m² - reserviert
12.2
Whg-nr.: 12.2, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 180 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 180 m² - verkauft
12.3
Whg-nr.: 12.3, Etage: EG / UG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.7 m², Balkon/Sitzplatz: 160 m², Verkaufspreis: -
EG / UG 4.5 122.7 m² 160 m² - reserviert
12.101
Whg-nr.: 12.101, Etage: 1. OG, Zimmer: 3.5, Wohnfläche: 101.7 m², Balkon/Sitzplatz: 14 m², Verkaufspreis: -
1. OG 3.5 101.7 m² 14 m² - verkauft
12.102
Whg-nr.: 12.102, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
12.103
Whg-nr.: 12.103, Etage: 1. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
1. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
12.201
Whg-nr.: 12.201, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
12.202
Whg-nr.: 12.202, Etage: 2. OG, Zimmer: 4.5, Wohnfläche: 122.3 m², Balkon/Sitzplatz: 25.9 m², Verkaufspreis: -
2. OG 4.5 122.3 m² 25.9 m² - verkauft
12.301
Whg-nr.: 12.301, Etage: Attika, Zimmer: 5.5, Wohnfläche: 163.2 m², Balkon/Sitzplatz: 130.6 m², Verkaufspreis: -
Attika 5.5 163.2 m² 130.6 m² - verkauft
Disponibel
Whg-nr.: Disponibel, Etage: UG, Zimmer: -, Wohnfläche: 12.5 m², Balkon/Sitzplatz: -, Verkaufspreis: -
UG - 12.5 m² - - verkauft
80 Tiefgaragenplätze normal à Fr. 34'000.00
  4 Tiefgaragenplätze breiter  à Fr. 38'000.00
  3 Aussenparkplätze 85, 86, 87

Die Tiefgaragenplätze sind den einzelnen Wohnungen zugeteilt, aber nicht im Preis enthalten. Sie können die Zuteilung der Tiefgaragenplätze der "Preisliste Enzianweg II" (unten) entnehmen.
 

Kurzbaubeschrieb

Kontakt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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Wir freuen uns auf Sie.

Christian Schranz

056 204 30 84 oder 079 404 74 63
christian.schranz@swisslife.ch

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Täfernstrasse 1a
5405 Dättwil
056 204 30 84 oder 079 404 74 63
www.swisslife.immopulse.ch

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